צרור עצות לחוסן מנטאלי בטיפוס הרים – מאת: יורם קראוס

מאת: יורם קראוס

 

חוסן מנטאלי לא פחות חשוב מחוסן גופני, בחיים בכלל ובטיפוס הרים בפרט”, אומר יורם קראוס. “אתה יכול להיות בעל כושר גופני הכי טוב בעולם, אך אם אין לך את החוזק הנפשי, שימנע ממך לקיחת החלטות שגויות או פעולות מתוך פאניקה, אתה אבוד, בייחוד כשאתה נמצא בדרך לאחת הפסגות הגבוהות בעולם, כשכל החלטה שלך עלולה להיות החלטה שפירושה חיים או מוות”.

“ברמות הטיפוס הגבוהות, כאשר היכולת הטכנית והכושר הגופני מצטמצמות בין מטפס למטפס, הדבר שיבדיל מטפס טוב ממטפס פחות טוב הוא הכושר המטאלי של כל אחד ואחד מהם” טוען יורם קראוס. “כולנו יודעים כיצד לשפר ולעבוד על הכושר הגופני שלנו, אך יש גם כמה דרכים לשפר את החוסן המנטאלי ולהבטיח שבשעת הצורך נוכל לקחת החלטות כאשר מוחנו נקי מהפרעות ופועל כמו מחשב, בצורה האופטימאלית”.

גרש ממוחך מחשבות שליליות! אין לכם מושג, אומר יורם קראוס, עד כמה חזקה ההשפעה של מחשבות שליליות שאנו לעיתים חושבים על עצמנו. אם לדוגמא, בכל פעם שאתה לא מצליח לעבור מכשול מסוים או אתגר שהצבת לעצמך, כאשר כולם מסביבך מבצעים אותו בלי בעיה, פתאום מתגנבת למוחך מחשבה: “אני לעולם לא אהיה מטפס הרים טוב…”. זוהי מחשבה הרסנית, וכמוה עוברים במוחנו עוד רבות. הילחמו בהם בכל הכוח, סלקו אותם ברגע שהן צצות. אל תיתנו למוח שלכם להיות זה שיכשיל אתכם”.

“על אותו משקל, אך בקצה השני של הסקאלה, ניצבות המחשבות החיוביות”, מסביר יורם קראוס. “גם להן יש כוח והשפעה על יכולתנו, בדיוק כמו המחשבות השליליות. לכן, אמצו אותן בחום, פתחו אותן, תנו להן לפרוח במוחכם. אלצו את עצמכם לחשוב מחשבות חיוביות על עצמכם. כן! אתם יכולים! כן! אתם מסוגלים! כן! אתם הכי טובים!!!”

יורם קראוס: “הנה עצה שניתן לאמץ בקלות: בפעם הבאה שחודרת איזושהי מחשבה שלילית למוחכם, כמו “אני שונא לטפס… איזה מטפס גרוע אני…”, כתבו אותה במחברת מיוחדת שתקדישו לעניין”.

עכשיו, ממשיך יורם קראוס, “לצד המחשבה השלילית הזו, כתבו את המחשבה ההפוכה בדיוק לאותה מחשבה. אם ניצמד לדוגמא שלעיל, אתם אמורים לכתוב: “אני אוהב לטפס! אני מטפס הרים גדול!”.

לאחר מכן, זכרו להקדיש לעניין 10 דקות בכל אימון גופני שאתם מבצעים, וחיזרו בקול גדול ובשכנוע עצמי עמוק, על המשפט החיובי. כן, אומר יורם קראוס, אמרו זאת בקול, כמה וכמה פעמים, אל תתחשבו במי שנמצא מסביבכם. וזכרו! ההשפעה של המחשבות החיוביות זהה בדיוק לאימון ריצה או תרגילי כוח. זוהי הדרך הנכונה לאמן את מוחכם ומטפסי ההרים הגדולים והמנוסים ביותר אימצו אותה ומבצעים אותה בלי בושה”.         

 

 

 על המחבר:

 יורם קראוס, הוא מטפס הרים מנוסה ומנכ”ל חברת SMS, מהחברות הגדולות והמובילות בארץ בתחום ניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. קראוס נימצא כעת בעיצומו של “מסע 7 הפסגות”, שייקח אותו לפסגות 7 ההרים הגבוהים ביותר בשבעת היבשות בעולם. במסגרת המסע הוא טיפס כבר על הקלימנגרו, המון-בלאן והמק’קינלי.  

יורם קראוס ייסד את חברת SMS לפני למעלה מ-15 שנים ובין לקוחותיה נמנים ארגונים ומוסדות חשובים בישראל, כמו משרד הביטחון, ארגונים פיננסיים כמו בנקים וחברות ביטוח וחברות היי-טק בינלאומיות, כגון גוגל, סאפ, הוט ועוד. SMS בראשותו של יורם קראוס, פועלת בישראל ובחו”ל ונחשבת כיום לחברה הגדולה בתחומה במרכז הארץ.

מיטה בחיק הטבע

לא בכל טיפוס תמצאו מחנות מסודרים ומקומות לינה מוכנים. יש טיפוסים בהם תאלצו להסתדר עם מה שהטבע מציע. יורם קראוס מספק צרור עצות למציאה והכנת מקום טוב לישון

 

1. יורם קראוס: חפש מקום שנראה הכי טוב לישון בו, המספק מסתור מהרוח, או לפחות שהרוח תהיה בגבך. חפש מקום שיהיה גדול מספיק עבורך, שישמש גם מסתור מחיות בר מהסביבה, ולפני שאתה מתמקם, סרוק טוב את הקרקע מנחשים, עקרבים ודומיהם.
2. יורם קראוס: התרחק ממקומות עם פוטנציאל לסכנות, כמו ערוצי נחל יבשים (שיטפונות), מדרונות מסולעים (סלעים מדרדרים). מקומות נמוכים לא רק מסוכנים בגלל שיטפונות, הם קרים יותר בלילה מנקודות גבוהות.
3. יורם קראוס: חפש עץ רחב שוליים ומרובה עלים כדי למקם מתחתיו מקום לשינה, הוא יגן עליך מפני הרוח וגם מפני הגשם.
4. יורם קראוס: מערה היא המקום האידיאלי להתמקם בו לשינה, אך היא לא תמיד בנמצא. אם מצאת מקום טוב לישון בו זכור – גם החיות בסביבה חושבות אותו דבר ואולי הם כבר התמקמו בו לפניך. אם כבר מצאת מערה, התמקם קרוב לכניסה – כך במקרה שאיזושהי חיה כבר התמקמה בה או שחס וחלילה תהיה התמוטטות, תוכל לצאת ולברוח במהירות.
5. יורם קראוס: השתמש בכל בד או בגד שיש ברשותך כדי ליצור צל מעליך. הדבר הזה חשוב במיוחד במקומות יבשים וחמים.
6. יורם קראוס: השתמש בחומרים מהסביבה כדי ליצור לעצמך מעין מחסה או קירות – עצים, ענפים שבורים, אבנים – כל אלה יכולים לשמש אותך בבנייה.
7. יורם קראוס: חפור שוחה בשלג כדי שתוכל להתמקם בה לשינה. ככל שהאדמה קשה יותר כך המחסה שלך יהיה בטוח יותר. אל תחפור שוחה יותר מידי גדולה ממידות גופך, כדי שלא תאבד את החום שייווצר בתוכה. רצוי לחפור כמטר בתוך השלדג ולכסות את השוחה במה שנמצא ברשותך – בדים, ענפים וכד’. 
8. יורם קראוס: תמיד צא למסע עם איזושהי שמיכה גדולה וחבלים שיכולו לשמש אותך כדי לבנות מחסה ללינה.
9. יורם קראוס: כשמצאת מחסה טוב – סמן אותו במפה, כך שתוכל לחזור אליו וגם לידע את החברים שיבואו בעקבותיך.

  אם ראית ברק או שמעת רעם חפש מחסה בהקדם האפשרי. מרגע שראית את הברק התחל לספור – אם עברו פחות מ-3- שניות עד שנשמע הרעם, חפש מיד מקום להסתתר בו כי הסופה כבר בדרך אליך.

מקור המאמר

הסתגלות לגובה בטיפוס הרים

יורם קראוס, מגיש לכם צרור עצות כיצד להסתגל לגובה במהלך טיפוס הרים

 

טיפוס מהיר מידי מעל גובה של 8,000 רגל יכול להוביל לפציעה חמורה. ניתן להימנע מהסכנה החמורה ביותר האורבת למטפסי הרים באמצעות נקיטת כמה צעדי מנע חשובים ופשוטים.

 

צעד ראשון

יורם קראוס:  תמיד צא לטיפוס כשברשותך מפה טופוגרפית של האזור בו אתה מטפס. כמו כן, אל תשכח לצאת כשאתה עונד מד גובה, כך שתדע בדיוק לתכנן נכון את מסלול הטיפוס ומיקום המחנה. 

צעד שני

יורם קראוס:  מעל גובה של 8,000 רגל טפס במתינות ובהדרגה, כשאתה עוצר לפחות ללילה אחד במחנה לאחר כל טיפוס של  1,000 עד 2,000 רגל. 

צעד שליש

יורם קראוס: כשאתה מגיע לגובה של 10,000 רגל, עצור להסתגלות במחנה לפחות ליומיים-שלושה לפני שאתה ממשיך בטיפוס.   

צעד רביעי

יורם קראוס: אל תעצור לשנת לילה יותר מ-1,000 עד 2,000 רגל מהגובה שישנת בו בלילה הקודם. אתה יכול להעביר ציוד למחנה הנמצא מעבר לגובה הזה, אבל תשאיר את הציוד שם ותחזור לישון במחנה הנמוך יותר כדי לתת לגופך להסתגל טוב לגובה. 

צעד חמישי

יורם קראוס: התאמן במתינות כדי לאפשר ללב שלך לפעום בקצב גבוה. להעביר ציוד למחנה גבוה יותר היא דרך טובה להפעיל את משאבת הלב, גם משחקי ספורט קלילים כמו מסירות בכדור או מסירות בצלחת דיסק הם התעמלות טובה למטרה הזו.

צעד שישי

יורם קראוס: כשאתה מגיע לגובה של 14,000 רגל, טפס משם לא יותר מ-500 עד 1,000 רגל ליום.

לא פחות חושב

יורם קראוס: הסתגלות לגובה היא עניין אינדיבידואלי, חשוב לזכור שלעיתים מה שמספיק עבור רוב הקבוצה יכול לא להספיק עבור חלק מהחברים בה.

עצות אלו לא באות להחליף עצות רפואיות מוסכמות בנושא.

מקור המאמר

בונים ירוק – מאת יורם קראוס

שוק מוצרי הבנייה הירוקה בישראל מתפתח בצעדי ענק ומכוון את עצמו לשוק העולמי שכבר עבר בהיקף המכירות את תחום הביוטכנולוגיה – העתיד, על פי יורם קראוס, נראה ירוק מתמיד

 

מאת: יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי

 

התפתחות תחום הבנייה הירוקה פתחה אופק חדש של הזדמנויות עסקיות ליצרנים ותעשיינים בתחום הבנייה המסורתי, אומר יורם קראוס. אם נבדוק מעט נתונים שפורסמו לאחרונה ע”י צוות מוסד שמואל נאמן, תצטייר תמונה ברורה המעריכה את היקף ההשקעה בתחום איכות הסביבה (מוצרים ושירותים) בעולם, בכ- 570 מיליארד דולר לשנה, כאשר כשליש מסכום זה מושקע על טכנולוגיות סביבתיות.

רק לשם ההשוואה, אומר יורם קראוס, השוק “הסביבתי” גדול כמעט פי 14 מהכספים המתגלגלים בשוק הביוטכנולוגיה ואף גדול פי 15 משוק הננו-טכנולוגיה, שם עומד ההיקף על כ- 38 מיליארד דולר לשנה.

כבר כיום מייצאת ישראל מוצרים ושירותים סביבתיים בהיקף העומד על כ- 300 מיליון דולר לשנה. תעשייני תשומות הבנייה הירוקה כבר מייצרים כיום מוצרים “ירוקים” וזה לא סוד, שבכוונת רבים נוספים להיכנס לתחום זה, אומר יורם קראוס, כי כולם כבר מבינים שכניסה מוקדמת לתחום, תקנה להם גם יתרון כלכלי תחרותי שיפתח להם שווקים רבים לייצוא לעולם כולו.

על מה מדובר? יש לא מעט מוצרים שכבר הוגדרו כמוצרים ירוקים ישראלים, אומר יורם קראוס, אם זה טיח טרמי המיוצר בארץ וכבר משווק לייצוא, אומר יורם קראוס. גם תחום הבלוקים המבודדים התפתח יפה בישראל, כמו גם חומרים מבודדים ומובילי חימום סולארי.

ישראל מובילה בעולם כבר בתחומים לא מעטים בשוק מוצרי הבנייה הירוקה, כמו בתחום החומרים לחסכון ולמחזור מים שפותחו כאן בארץ וכוללים גם מערכות מתקדמות להשקיית גינות במים ממוחזרים מהבית וכל זאת למרות שהתחום עצמו התפתח במקומות אחרים הרבה יותר מאשר בישראל.

במה עוד מתמקדים כאן? ובכן, יצרנים ישראלים הצליחו לפתח מערכות מתקדמות לחימום מים באמצעות אנרגיה סולרית, המשתמשות בקולטי שמש, שהינו תחום בפני עצמו בו ממוקמת ישראל במקום מכובד בקרב יצרנים בעולם כולו, אומר יורם קראוס. מאותו תחום התפתחו גם שיטות וחומרים לחימום ובידוד, כמו גם פיתוח ושימוש בצבעים תואמים כדי לחסוך באנרגיה וזו רק רשימה חלקית. כי כולם כבר יודעים שמדובר בשוק יציב, שהנתונים לגביו אומרים שהוא גדל כבר כיום מדי שנה בקצב שבין 1% במדינות מפותחות ועד 8% במדינות המתפתחות. כלומר, הירוק הפך כבר להזדמנות עסקית שאף אחד לא ירצה להפסיד.

מקור המאמר

בית ירוק בישראל – מאת יורם קראוס

גם אם תיקחו את הבית הכי ירוק בעולם שנבנה בארה”ב ותעתיקו אותו לישראל, לא בטוח שהוא יישאר ירוק גם כאן – יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מסביר

 מאת: יורם קראוס

תקן הבנייה הירוקה בארה”ב מפורט ומחמיר הרבה יותר מהתקן הישראלי החדש שפרסם מכון התקנים הישראלי. לייתר דיוק, בארה”ב קיימים כמה תקנים לבנייה ירוקה וכל הרוצה להחמיר ולהתקרב יותר לטבע, יימצא שם את התקן המתאים לו, שיהפוך אותו ירוק למהדרין, מסביר יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, הנחשבת לחברה הגדולה ביותר בתחומה במרכז הארץ. אולם, נשאלת השאלה, האם בית ירוק, שנבנה על פי התקן המחמיר ביתר בארה”ב, יועתק לכאן, לארץ ישראל שבמזרח התיכון, יהיה אף הוא בית ירוק למהדרין? 

כדי לענות על השאלה, עלינו לעיין שוב בהגדרה של בניה ירוקה, מסביר יורם קראוס, ולבדוק מהו בדיוק “בית ירוק”. 

ובכן, אומר יורם קראוס, בית “ירוק” הוא בית שמותאם לתנאי השטח בו הוא נבנה, מותאם לאקלים הסביבתי בו הוא נמצא ונבנה מהחומרים המתאימים למיקומו וסביבתו. “בית ירוק”, ממשיך יורם קראוס, הוא בית המשתלב בסביבת המגורים הטבעית והאנושית בה הוא מוקם. עכשיו, נחזור אחורה כדי לבדוק את השאלה שהצבנו בתחילת המאמר – “האם בית ירוק אמריקאי יכול להיכלל אוטומטית בהגדרה של בית ירוק ישראלי? שואל יורם קראוס ומשיב:  הרי ידוע כי בכל סביבת מגורים שוררים תנאים שונים – קור וחום, הרים ועמקים, צפיפות עירונית או בדידות מדברית. על פי תקני הבנייה הירוקה, סביבת הבנייה היא המכתיבה צרכים ואילוצי תכנון שונים. לכן, בתים שנבנים בצפון ארה”ב, לדוגמא, נותנים מענה לבעיות שונות מבתים שנבנים, לדוגמא, ברמת הנגב הישראלי.  

זאת ועוד, עד כמה שזה ישמע מוזר, בניית בית פרטי בישראל איננה משתלבת עם המגמה הירוקה ולא משנה עד כמה נחמיר ונתעקש על אלמנטים וחומרים של בנייה ירוקה – בית פרטי צמוד קרקע בישראל איננו בית ידידותי לסביבה, אומר יורם קראוס. תשאלו מדוע? התשובה לכך פשוטה וברורה: כיום, בארצנו הקטנטונת אין מקום לבנייה פרטית צמודת-קרקע, עתודות הקרקע קטנות ומידלדלות ולעומת זאת האוכלוסייה באר כל הזמן גדלה וגדלה. לכן, על פי החשיבה הירוקה, יש להותיר את  הקרקע בארץ לשימושים אחרים – חקלאות, ייעור, שמירת הטבע וכד’. והדברים נכונים במיוחד באזור מרכז הארץ המאוכלס בצפיפות ואפילו בצפון ישראל. לכן, אומר יורם קראוס, בית ירוק אמיתי בישראל הוא בית דירות משותף, רב-דירות וגבוה ועד כמה שזה ישמע מוזר ומתסכל, אם ירוקים אתם בנשמה ומחפשים “סביבה ירוקה” – הבית הנכון לכם הוא דירה הממוקמת באחת הקומות הגבוהות, באחד מהבתים משותפים, שנבנו במרכז אחת הערים הגדולות במדינה.

מקור המאמר

המקום הכי ירוק בארץ

איזו עיר בישראל הכי ירוקה ואיך מודדים את גוון הירוק בארץ? יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS מסביר

 

סקר שנערך לאחרונה ע”י העיתונים דה-מרקר והעיר תל-אביב, מצא שהעיר הרצליה היא העיר הירוקה ביותר בישראל, אומר יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS, הנחשבת לחברה הגדולה ביותר במרכז הארץ בתחום ניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. על פי דה-מרקר והעיר תל-אביב, הרצליה זכתה בבכורה בזכות אחוז מיחזור הפסולת הגבוה המבוצעת בתחומה, רמה גבוה של איכות המים והתייחסות לפיתוח שטחים ירוקים בתחומי העיר, כמו גם הקפדה על העברת מידע מפורט, עדכני ועקבי לתושבי העיר בכל ה שנוגע לאיכות הסביבה.

ואיזו עיר נחשבת לעיר הכי פחות ירוקה בישראל? על פי אותו הסקר, אומר יורם קראוס, באשדוד הירוק הוא בעצם ירקרק בהיר והיא  העיר הכי פחות ירוקה, בגלל אותם סיבות שמנינו לעיל אך בתוצאות הפוכות. כלומר, באשדוד הכי פחות ממחזרים פסולת וגם זיהום האוויר בה הוא גבוה.

פרט להרצליה, מסביר יורם קראוס, רק נתניה ופתח-תקוה קיבלו בסקר הזה ציון שוכלל הגבוה מ-8, מה שממקם אותן גם כערים ירוקות. כל היתר, בהן תל-אביב, רמת-גן, חולון, חדרה ובאר-שבע, לא עברו את הסף הירוק.  

המדדים העיקריים שנמדדו בסקר הזה, מסביר יורם קראוס, היו שיעור מיחזור הפסולת, זיהום האוויר, איכות המים, שקיפות בנוגע לפיתוח סביבתי ודאגה למרחבים ירוקים.   

ראוי לציין גם את העיר נתניה , שהיגיעה בסקר למקום השני, כשאחריה על פי סדר מקומות יורד, נמצאות פתח-תקווה, כפר סבא, ראשון לציון וירושלים (מקום 6).

חיפה, שזוכה להרבה כותרות בגלל זיהום האוויר שבה, אומר יורם קראוס, הפתיעה לטובה והתמקמה במקום מכובד באמצע – מקום 7, בזכות רמת מיחזור פסולת גבוהה המבוצעת בתחומה.

מקור המאמר

שיטות בבנייה ירוקה

יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מסביר על שיטת הבנייה הירוקה באמצעות בלוקים מקל-קר

 

“אחת השיטות לבנייה ירוקה שאומצו ופותחו  ע”י חברות המתמחות בבנייה שכזו, היא שיטה המתבססת על בנייה מלבנים (בלוקים) העשויים מפולימרים, או החומר המוכר יותר בשמו העממי – קלקר”, מסביר יורם קראוס. “השיטה הזו, הנקראת בארה”ב ICF, קיבלה בשנים האחרונות תאוצה משמעותית, הן בארה”ב  והן בקנדה. החותמת הירוקה לשיטה הזו התקבלה סופית לאחר שפארק יילו-סטון (yellowstone park ), החליטו לבנות את הבקתות במקום בהתבסס על שיטת ה-ICF.

- מה הופך את השיטה הזו לירוקה?

יורם קראוס: “הבסיס של השיטה הזו הוא חומר הגלם ממנו עשויות הלבנים (הבלוקים). מדובר בלבנים העשויות קלקר, שנדחסו בתהליך הייצור פי חמישה מקלקר רגיל”.

בארץ, אומר יורם קראוס, השיטה הזו כבר מיושמת ומיוצרת מתחילת שנות ה-90. הבלוקים של הקלקר מיוצרים במפעל קל-קר של קיבוץ עין כרמל. והקיבוץ אף הגדיל לעשות ובנה מספר שכונות בשיטה הזו, שאכן הוכיחה את עצמה בחיסכון עצום בזמן הבניה ובאנרגיה.

ראוי להזכיר כי גם בקיבוץ צורן נבנו בתים מבלוקים של קלקר כבר לפני כ-15 שנה.

לאחרונה יצאו כמה אמצעי תקשורת בהכרזה על הבית הירוק הראשון בישראל, שנבנה כולו על טהרת עקרונות הבנייה הירוקה, מספר יורם קראוס. מדובר בבית פרטי שנבנה במושב בורגתא שבעמק חפר, ועל פי הפרסומים, הבית הזה נבנה בשיט, ICF שיובאה מקנדה.   

מי שמייבא את חומר הגלם הזה לארץ היא חברת ג.פ. בנייה ירוקה. החומר עצמו עבר תהליך מיוחד שנותן לו יכולות בידוד תרמי ואקוסטי. נוסף על כך, החומר עובר תהליך של עיכוב בערה של ארבע שעות, כך שבמקרה קיצוני שבו החומר יעלה באש, הוא לא יפלוט חומרים רעילים. על פי היבואנים, הקלקר מיוצר בצפיפות גדולה של כמעט פי שלושה מלבני איטונג.

צביקה הלפרין, מנכ”ל משותף עם פיני גל בחברת ג.פ. בנייה ירוקה, מספר שהשיטה מקצרת את תהליך הבנייה באופן משמעותי.  מקלה את העבודה על העובדים בשטח וגם על בעלי המקצוע, אומר יורם קראוס. הם נותנים דוגמא שלמשל, החשמלאי לא צריך לשבור קיר או לחצוב בבטון, אלא הוא פשוט חותך את הבלוקים מקלקר בסכין חמה ומציב בתוכם את התשתית.

יורם קראוס מספר כי שיטת ICF מיושמת כבר בקנדה, באיטליה, באוסטריה, בארצות הברית, בשבדיה ואפילו בסעודיה. היא עומדת בכל התקנים הכי מחמירים של איכות הסביבה, בהם גם התקן השבדי שנחשב למחמיר ביותר.

מקור המאמר

האם ישראל מעודדת בנייה ירוקה

כיצד קובעים עד כמה ירוק הבית שבניתם, האם יש הקלות לבונים ירוק ואלו קריטריונים ותקנים ירוקים נהוגים בישראל?  יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS משרטט תמונה של הנדל”ן הירוק בישראל

 

מאת: יורם קראוס

 

“בשלוש השנים האחרונות אפשר כבר לסמן מגמה”, טוען יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, “אנו רואים שרשויות מקומיות מתחילות לשלב מרכיבים של בנייה ירוקה בהנחיות של תב”עות ובדרישות לקבלת היתרי בנייה. זה התחיל עם בודדים ועכשיו כבר יותר ויותר רשויות מקומיות מאמצות את התקנים של בנייה ירוקה”.

- האם מדובר יותר בהנחיות ממשלתיות או שעדיין המגמה מוכתבת בידי ארגונים וולנטריים?

יורם קראוס: “נושא הבנייה הירוקה בישראל נמצא רק בחיתוליו וקיימים עדיין הרבה מאוד חללים שלא נגעו בהם עדיין מבחינת התקנים. כל עניין התקנים של בנייה ירוקה מטופל עדיין בישראל במסגרות אקדמיות, ופרטיות שהן יותר וולונטריות באופיין. למסגרות הממשלתיות באופן טבעי לוקח יותר זמן לאמץ חידושים אבל גם הם מתקדמות בכיוון הירוק, לאט לאט אבל בטוח הם מאמצות תקנים ירוקים.

- האם יש הטבות שמעודדות את אלו הבונים ירוק?

יורם קראוס: “יש התחלה של עידוד בנייה ירוקה בישראל. קיים דו”ח שהגישה הכנסת ולפיו יינתנו תמריצים למי שיבחר לבנות על פי מודל ירוק. מדובר על תמריצים באמצעות הקלות מס או הגדלת אחוזי בנייה ואף פטור מהיטל השבחה”.

- על אלו תקנים ירוקים מדובר בישראל?

יורם קראוס: “הבנייה הירוקה בישראל נסמכת כיום על תקן 5281 הישראלי ותקן ה-LEED האמריקאי. התקן הישראלי לבנייה ירוקה מתייחס לבניינים חדשים או לבניינים שעברו שיפוץ יסודי. אבל הוא כולל גם בנייני מגורים וגם בנייני משרדים או בניינים בעלי שטחי מסחר”.

- מהו התנאי היסודי של תקן הבנייה הירוקה הישראלי?

יורם קראוס: “כדי שבניין או מבנה כלשהו ייחשב בישראל כבניין העומד בהגדרה של מבנה ירוק, התנאי הוא שהמבנה יתוכנן אדריכלית והנדסית מתוך התחשבות באדם ובסביבה וייבנה עם מאפיינים שיביאו לידי ביטוי את ההתחשבות הזו”.

-  כיצד קובעים את רמת הבנייה הירוקה של בית מסוים?

יורם קראוס: “יש כמה מאפיינים/קריטריונים לתכנון ולבנייה הירוקה, שהעיקריים שבהם כוללים שימוש נכון ומכסימאלי במשאבים טבעיים, ניצול מקסימאלי של אנרגיה, מים ואוויר כדוגמת אוורור טבעי וגם בידוד אקוסטי. כל קריטריון מקבל ניקוד מסוים וככל שיש יותר קריטריונים כך עולה הניקוד הירוק לבית. גם מהלך הבנייה הוא קריטריון ההווה ניקוד, כמו אופן הטיפול בפסולת הבניין ומיחזור של הפסולת וכד’”.  

מקור המאמר

עוזבים את תל-אביב

יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול ופיקוח פרויקטים, משרטט תמונת מצב של משרדי חברות ההיי-טק בעיר הגדולה תל-אביב והשורה התחתונה מצביעה על מגמה ברורה – הגירה!

 

בשיחה המקדימה שערכנו איתך לקראת הראיון, טענת בתוקף כי המגמה כיום בקרב חברות ועסקים היא לצאת מהעיר הגדולה ולשכור או לקנות משרדים בערי הלוויין. אתה יכול לתת דוגמאות לכאלה המובילים את המגמה?

יורם קראוס: “חברת התקשורת הגדולה ביותר שמסמנת את המגמה בקרב חברות ההיי-טק היא מוטורלה שזנחה לאחרונה את תוכניותיה לרכוש מבנה בתל-אביב ובחרה לצאת מת”א ולשכור משרדים בשטח של כ-50 אלף מ”ר בפ”ת.

- אלו עוד חברות היי-טק עזבו את תל-אביב?

יורם קראוס: “כאמור, מוטורולה היא חברת ההי-טק הגדולה ביותר היוצאת מת”א. קודם לכן הודיעה גם חברת קומברס כי היא יוצאת מרמת החייל ובונה לעצמה משרדים של 40 אלף מ”ר ברעננה. אפשר להוסיף על אלה גם את חברת רד-קארפט שיצאה מת”א ושכרה 750 מ”ר בראש העין וגם את י.ב.מ, שמכרה את בניין המשרדים שלה ברחוב וייצמן בת”א.

- האם המגמה ניכרת רק בקרב הגדולים או שזו מגמה חוצה אפיונים?

יורם קראוס: “יש גם מקרים אחרים, כמו חברות חדשות שנכנסו לישראל, חברות כמו סיסקו או נורטל, שבחרו שלא להתמקם בתל-אביב, מה שפעם היה משהו שלא יעלה על הדעת. או חברות ותיקות, המרחיבות את פעילותן ובוחרות להתמקם חוץ לתל-אביב, כמו יורוקום, בזק בינלאומי או טקסס אינסטרומנט. אלו חברות שבדקו הצעות לשכור בניינים בת”א, ולבסוף העדיפו עיר אחרת”.

- האם לגודל המשרדים יש איזושהי השפעה כך שהקטנים והבינוניים נשארים בעיר הגדולה? 

יורם קראוס: “לא, ממש לא. עשרות חברות היי-טק שכרו שטחים בינוניים וקטנים בערי השדה, כמו פולאריס ששכרה 2,000 מ”ר בבית אקרשטיין בהרצליה פיתוח ואורקה מחשבים ששכרה 730 מ”ר בהרצליה, ז’מטיקס ששכרה 900 מ”ר בלוד, נייטיב נטרוורקס ששכרה 1,360 מ”ר בקרית אריה בפ”ת, וינקלור שכרה 650 מ”ר בראש העין וזו רק רשימה חלקית ולא מייצגת”.

- אין מי שמאזן את התמונה המצטיירת על מפת ההגירה ובוחרים להישאר בתל-אביב?

  

יורם קראוס: “אכן, חשוב להבהיר שהתמונה אינה כה חד-צדדית. יש  גם כאלה שעדיין מעדיפים להשכיר משרדים בתל-אביב, למרות מחירי הארנונה והשכירות הגבוהים ולמרות מצוקת החנייה והפקקים. חברת טריון לדוגמא, שכרה כ-15,000 מ”ר במגדלי עזריאלי, כשיחד איתה נכנסו למגדלים הללו חברות היי-טק נוספות. אפשר לציין באוצתה נשימה גם את המימד החדיש, ששכרה 13,500 מ”ר ברמת החייל, כמו גם את חברת ס.ג’י.ס, אלקטרה נדל”ן וזיקה שהשכירו 30,000 מ”ר באותו פארק בעיקר לחברות היי-טק. ראוי לציין גם את נס טכנולוגיות, שהחליטה לבסוף לשכור שטחים נוספים בקרית עתידים, ולא לעבור למקום אחר, כך שיש עוד מי שישאו את דגל ההיי-טק בתל-אביב”.

מקור המאמר

לעבוד עם הגדולים – מאת יורם קראוס

בבואן לבחור מי יבנה להם את מרכז הפעילות שלהן בישראל, ענקיות ההיי-טק בוחרות את חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, בראשות המנכ”ל יורם קראוס

 

כשיצאה ההודעה ממרכזי חברת גוגל (GOOGLE), שבמאונטיין ווי, קליפורניה, שהחברה החליטה על הקמת מרכז פעילות בישראל, היו שראו בכך נקודת ציון חשובה להתבססות האינטרנט הישראלי במפה הוירטואלית הגלובלית. לאחר ששככו קולות המצהלה נשארה תלויה באוויר השאלה במי תבחר ענקית האינטרנט לפקח עבורה על פרויקט בניית משרדיה הראשונים של גוגל (GOOGLE) על אדמת הקודש.

השאלה הזו לא נשארה באוויר הרבה זמן. אם יש מישהו בישראל שיודע משהו על הצרכים והדרישות של חברות ההיי-טק הבינלאומיות הגדולות, הוא ללא ספק יורם קראוס, מנכ”ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, שכבר בנה את מרכזיהם של הגדולות בחברות הפועלות בישראל.

 שמות כדוגמת סאפ (SAP), ICQ או אמדוקס, הם רק חלק קטן ברשימת החברות שבחרו ביורם קראוס כאיש שיבנה להן את מרכזי הפעילות שלהן בישראל.

וכך היתה זו רק שאלה של זמן המכרז עד שהכריזו בגוגל כי הם בחרו ב-SMS לפקח עבורם על בניית המשרדים הראשונים של החברה בפארק ההיי-טק “מת”ם, הממוקם בכניסה הדרומית לחיפה.   

“הקו המנחה את פעילותנו העסקית”, אומר יורם קראוס, “מבוסס קודם כל על יושרה, סינרגיה ושיתוף פעולה מלא עם הלקוח. המוניטין של עבודה איכותית, חיסכון ללקוח ועמידה בלוחות זמנים מהירים, הם רק חלק מהסיבות, מדוע חברות ההיי-טק המובילות בישראל, בוחרות לעבוד עם SMS.

“הנה עוד כמה שלא הזכרת”, מתקן יורם קראוס את הרשימה שלעיל: 

HOT – עבורה ניהלנו ופיקחנו על הקמת בית החברה בפארק יקום.

Commtouch -  לה הקמנו את המרכז העולמי של החברה בנתניה.

Metalink -  לה ביצענו את פרויקט הקמת מרכז החברה בפארק יקום.

זוהי רק רשימה חלקית ומייצגת, אומר יורם קראוס, כי על לקוחותינו נמנים חברות היי-טק נוספות, כמו גם בנקים, חברות ממשלתיות, חברות ביטוח, מפעלים ובעלי מקצועות חופשיים רבים ומכובדים, ביניהם: בנק המזרחי, בנק טפחות, מבטחים קרנות פנסיה, הראל חברה לביטוח, סונול, ארקיע, חברת נתיבי איילון ועוד.

לאחר שהסתיים הפרויקט של גוגל בחיפה, ונציגיה הישראלים של ענקית האינטרנט התמקמו במשרדיהם החדשים, הודיע גוגל כי היא פותחת מרכז פעילות נוסף והפעם – בתל-אביב.

גם הפעם נקרא יורם קראוס לדגל וחברת SMS ניהלה עבור גוגל גם את פרויקט משרדיה החדשים בתל-אביב.

יורם קראוס: “SMS ניהול פרוייקטים ופיקוח הנדסי, לבנייה ושידרוג של מבנים ומשרדים בישראל ובחו”ל. אנו נחשבים לחברה הגדולה והמובילה במרכז הארץ בתחום המערכות האלקטרו-מכאניות ועבודות פנים ומבצעים למעלה מ-50 פרויקטים מורכבים בשנה”. 

בבסיסה של כל קשר עם SMS, מוסיף יורם קראוס,  ניצבת המחויבות הבלתי מתפשרת שלנו ללקוח והמוניטין רב השנים של SMS, המבטיח לך שלושה דברים:

עבודה באיכות מקצועית הכי גבוהה! עמידה בלוחות זמנים הכי מהירים! כשהתוצאה הסופית של השניים הראשונים היא בעצם הדבר השלישי – חיסכון תקציבי גדול!

מקור המאמר